Au coeur du Vieux Nice, ce charmant studio entièrement rénové et très bien aménagé est au calme. L'appartement est situé au 4eme étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Il est équipé d'une climatisation et se compose d'une entrée avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec W.C, d'un séjour.
Ce studio a un emplacement idéal, il est situé proche de la promenade des anglais, proche de la coulée verte, ainsi que de la place Massena et de la place Garibaldi et donc des 2 lignes de Tramway
C'est aussi une opportunité pour investir puisque le AIRBNB est autorisé dans la copropriété et que cet appartement a fait l'objet d'une compensation (= commercialité) !
C'est à dire que le airbnb y est autorisé sans limite dans le temps, à vie !
Chiffre d'affaire annuel en location saisonnière 25 000 € par an brut donc rentabilité de 14,7 %
DPE D et B
Charges : 29€ par mois
Taxe foncière : 363€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-250 |
|---|---|
| Référence | 7033155 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 14,5100002288818 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | Équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 14.510000228881836 m² |
| Taxe foncière (montant) | 363 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2015 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 25/02/2021 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/02/2021 |
| Électrique | 25/02/2021 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 225 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 25/02/2021 |
| Charges propriétaire (montant) | 348 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-250 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 12 |
